Le costruzioni a risparmio energetico rappresentano la scelta del futuro, poiché sono sostenibili, convenienti e durature nel tempo. Questa nuova tendenza fa emergere la necessità di una costante progettazione di sistemi efficienti che consentano di ridurre l’impatto ambientale puntando all’autosufficienza energetica.
Realizzare un nuovo edificio oppure ristrutturarne uno già esistente nell’ottica del risparmio energetico e delle energie rinnovabili è una soluzione interessante sia sul fronte della sostenibilità ambientale che su quello economico. Le energie rinnovabili tra cui l’energia solare, la geotermia e la bioenergia rappresentano fonti inesauribili in ogni momento. Anche in termini economici queste fonti energetiche, inoltre, non sono suscettibili di oscillazioni di prezzo tipiche dei combustibili di origine fossile.
Costruzioni a risparmio energetico: D.lgs 48/2020
Nell’ambito della nuova edilizia e, quindi, delle nuove costruzioni esistono molteplici soluzioni progettuali: esistono, infatti, materiali innovativi e tecnologie all’avanguardia in grado di soddisfare i requisiti dell’efficienza energetica.
Con il Decreto Legislativo 10/06/2020 n. 48, che attua la direttiva UE 2018/844, sono entrati in vigore nuovi requisiti a cui attenersi per valutare la classe energetica minima per gli edifici di nuova costruzione.
Il decreto promuove il miglioramento della prestazione energetica degli edifici, considerando le condizioni locali e climatiche esterne, l’efficacia sotto il profilo dei costi delle azioni previste e ottimizzando il rapporto tra oneri e benefici per la collettività. Le modifiche contenute interessano anche l’attività dei certificatori, cioè gli esperti cui affidare l’attestazione della prestazione energetica degli edifici, e i regolamenti edilizi dei comuni che dovranno adeguarsi ai nuovi requisiti.
Appartamenti in classe energetica A
Concretamente, una casa in classe energetica A ha molti vantaggi che si riflettono sulla vita quotidiana di chi la abita. Fra i principali elementi positivi si possono citare:
- la stabilità delle temperature interne
- l’assenza di spifferi e correnti d’aria
- la qualità dell’aria garantita da ricambi preordinati
- i consumi energetici estremamente bassi (che si riflettono quindi su un netto risparmio in bolletta) sia in inverno che in estate
- la possibilità di produrre una parte dell’energia che si consuma tramite fonti rinnovabili
Riassumendo, dunque, i vantaggi sono sostanzialmente di due tipi, energetico ed economico: la casa consuma meno, per cui avrà costi inferiori dal punto di vista energetico. La diminuzione dei costi per l’energia permetterà quindi, nell’arco di qualche anno, di ritornare dall’investimento iniziale extra fatto per l’acquisto dell’immobile (le abitazioni in classe A hanno un prezzo leggermente superiore alla media, proprio per gli altri standard qualitativi che possono offrire) e di avere poi un netto risparmio sul lungo periodo.
Inoltre, le abitazioni in classe A conservano più a lungo il loro valore e rimangono appetibili sul mercato anche dopo decine di anni dalla loro edificazione, rivelandosi quindi anche un ottimo investimento per il futuro, con la possibilità di essere rivendute a un buon prezzo.
Conviene comprare appartamenti di nuova costruzione in Classe A?
Investire per acquistare un immobile in classe A conviene, sia perché è una scelta eticamente più sostenibile e più rispettosa dell’ambiente, che garantisce meno sprechi energetici e un basso impatto sulla natura, sia perché può garantire un comfort non replicabile da classi energetiche meno performanti. Inoltre, sul lungo periodo la spesa più elevata iniziale va ad ammortizzarsi grazie al risparmio in bolletta e alla possibilità di accedere ad agevolazioni fiscali specifiche per questo tipo di abitazioni e la prospettiva di poter rivendere (anche dopo diversi anni) a prezzi sempre competitivi lo rende poi un ottimo tipo di investimento immobiliare.
