Mutuo 100 per cento prima casa
I mutui casa al 100 per cento sono finanziamenti particolari che finanziano l’importo del mutuo per il valore totale dell’immobile. Rispetto a un muto classico, il mutuo 100 per cento richiede maggiori garanzie da parte del richiedente nei confronti della banca o istituto finanziario che dovrà concederlo, perché il tasso di interesse aumenta e di conseguenza il rischio di insolvenza è maggiore.
Requisiti per il mutuo 100 per cento
In realtà è bene precisare che le banche finanziano un importo che oscilla fra il 50% e l’80% del valore immobiliare, sottolineando che lo stesso valore non prende a riferimento il prezzo d’acquisto, bensì la perizia effettuata da un esperto.
I requisiti per ottenere un muto 100 per cento richiedono quindi prima di tutto l’apertura di una polizza fideiussoria per garantire il pagamento del restante 20% rispetto al mutuo finanziato all’80%. Inoltre, si richiede:
– Stabilità economica ed entrate costanti;
– Non essere iscritti alle liste dei cattivi pagatori.
Infine, in molti casi la presenza di un contratto a tempo indeterminato e di un doppio reddito familiare o di un garante facilitano l’erogazione del mutuo.
Come ottenere un prestito 100 per cento
Sempre più spesso molte banche e finanziarie propongono questa tipologia di finanziamento a clientela giovane, di norma under 40, che possono utilizzare il finanziamento come mutuo prima casa. Vengono proposti appositamente mutui per giovani con agevolazioni e incentivi per l’acquisto o ristrutturazione di una prima casa. Moltissime soluzioni, inoltre, prevedono un’ampia durata a garanzia della sostenibilità della rata e la possibilità di una gestione flessibile, senza rinunciare a uno spread che rimane nella media.
